Lista de materiais para construir uma casa - como fazer sem faltar nem sobrar

Falta de material para a obra. Sobra de material encarece a obra. E as duas coisas acontecem quando a compra é feita no improviso.

O mestre de obras liga: "acabou o cimento". Você corre na loja mais perto, paga mais caro, paga frete de novo. Multiplica isso por um ano de obra e o prejuízo é grande.

Por que a lista tem que ser por etapa

Comprar o material da casa toda de uma vez não funciona: falta espaço, material estraga, e você imobiliza dinheiro.

Comprar no dia a dia também não funciona: você paga mais caro e a obra para esperando entrega.

O meio termo é a lista por etapa. Você sabe o que vai precisar em cada fase e compra um pouco antes de começar ela.

O que entra em cada etapa (visão geral)

• Fundação: brita, areia, cimento ou concreto usinado, aço, forma, lona, tubulações que passam pela fundação.
• Estrutura e paredes: blocos ou painéis, aço, argamassa, vergas, pilares e vigas conforme o sistema.
• Cobertura: madeiramento ou estrutura metálica, laje, telhas, calhas, rufos, manta.
• Instalações: tubos e conexões de água e esgoto, eletrodutos, caixas, fios e cabos.
• Revestimentos: argamassa, reboco, contrapiso, cerâmica ou porcelanato, rejunte.
• Acabamentos: louças, metais, portas, janelas, tinta, iluminação.

A quantidade de cada item depende do projeto. Lista copiada da internet não serve pra sua casa.

Como evitar sobra e falta

1. Quantitativo pelo projeto, não pelo olho do mestre.
2. Filtrar o pedido do mestre de obras. Ele pede, alguém confere com o planejado antes de comprar.
3. Cotar em mais de uma loja, de preferência perto da obra pra reduzir frete.
4. Agendar entrega de acordo com o cronograma, não tudo no mesmo dia.
5. Nota fiscal no nome do dono e entrega no endereço da obra. Sempre.

Um app que monta a lista pra você

Estou lançando um app que faz exatamente isso: você responde um questionário sobre a casa e ele gera a lista de materiais da obra. Quem comprar agora o curso Mão de Obra Sob Controle ganha acesso a ele como bônus.

E se você quer que alguém cuide das compras por você, a Tavares tem um serviço de compras e gestão da obra em que a gente recebe a lista do mestre, filtra, orça nas lojas e organiza as entregas, com você pagando direto na loja.

Leia também: como acompanhar a obra à distância.

Perguntas frequentes

Quanto de material sobra em uma obra?

Depende muito da organização. Obra sem planejamento de compras costuma ter sobra e desperdício bem maiores do que obra com quantitativo por etapa.

Vale a pena comprar todo o material de uma vez?

Normalmente não. Você precisa de espaço, corre risco de perda e imobiliza dinheiro. O melhor é comprar por etapa, com antecedência.

Quem deve fazer a lista de materiais?

O ideal é partir do projeto, com quantitativo feito por engenheiro ou orçamentista. O mestre de obras ajuda a ajustar no dia a dia.