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Construir sem tomar prejuízo
O que eu aprendi em mais de 10 anos de obra e +90 mil m² de casas construídas. Mão de obra, custos, fundação e como manter a obra sob controle.
O que eu aprendi em mais de 10 anos de obra e +90 mil m² de casas construídas. Mão de obra, custos, fundação e como manter a obra sob controle.
Quanto custa a mão de obra de uma casa, por que o valor por m² engana e como saber a média da sua cidade antes de fechar com o empreiteiro.
Mão de obraPasso a passo para contratar a mão de obra da casa por etapas, distribuir o valor entre os serviços e só pagar o que foi executado.
Mão de obraComo fazer a medição da obra, calcular quanto pagar ao pedreiro ou empreiteiro em cada período e evitar pagar na frente do serviço.
Erros na obraOs riscos de pagar adiantado o pedreiro ou o empreiteiro, os sinais de que a obra vai travar e o que fazer se você já pagou na frente.
FundaçãoO que é a fundação em radier, por que ela acelera a obra, quais cuidados de execução fazem diferença e quando ela é indicada para casas.
Sistemas construtivosCasa de EPS com painel monolítico vale a pena? Vantagens, mitos sobre resistência e conforto, e o que muda no prazo e no custo da obra.
Gestão da obraComo acompanhar a construção da casa à distância com segurança, controlando pagamentos, compras e o andamento da obra sem estar todo dia lá.
Custos da obraComo montar a lista de materiais para construir uma casa por etapa, evitar sobra e falta, e organizar as compras e entregas da obra.
Mão de obraA história de quando eu tocava 17 obras pagando todo mundo por diária, o que deu errado e por que hoje eu só trabalho por produção.
Erros na obraPor que o orçamento muito abaixo da média costuma virar o dobro do preço no final, e como saber se o desconto do empreiteiro é real.
FundaçãoPor que a pintura do rodapé estufa de novo, como a umidade do solo sobe pela parede e como a fundação em radier evita esse problema desde o início.
Mão de obraUm caso real da obra - o combinado simples que fez uma equipe de 4 pessoas sair de 50 para 110 m² de reboco por dia, sem gastar um real a mais.
FundaçãoUma história real de equipe que jogou pedra no buraco da estaca para parecer que tinha chegado na rocha, e o que conferir na fundação da sua casa.
Mão de obraPor que um pedreiro empreiteiro pode ganhar mais que um engenheiro na obra, o que ele entrega de diferente e o que isso ensina pra quem contrata.
Gestão da obraQuando dá problema na obra, alguém paga a conta - no prazo, no preço ou na qualidade. Como evitar que essa conta caia no seu colo.
O método que eu uso nas obras da Tavares: contratar por etapas, medir e pagar só pelo que foi feito.
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