Rodapé estufando e parede com umidade? A água está vindo do chão

Esse texto saiu de um vídeo meu. Assista no Instagram

Pintou o rodapé de novo e estufou outra vez? Não adianta trocar a tinta.

O problema não está na parede. Está embaixo dela.

De onde vem essa água

A terra fica úmida. Essa água entra na base da casa e vai subindo pela parede, igualzinho um pano molhado puxando água. O nome técnico é umidade ascendente, ou capilaridade.

Ela aparece assim:

• Pintura estufando ou descascando na parte de baixo da parede.
• Mancha escura ou bolor perto do piso.
• Rodapé de madeira inchando.
• Cheiro de mofo em armário encostado na parede.

Por que é tão difícil resolver depois

Na fundação comum, a impermeabilização certa tem que ser feita antes, por baixo, protegendo a base da parede do contato com o solo. Com a casa pronta, não tem como fazer isso do jeito certo.

O que sobra são soluções de remendo: produto injetado na parede, argamassa especial, pintura impermeabilizante. Ajudam, mas o certo era ter resolvido lá no começo.

Como o radier resolve isso

No radier, a base é pensada pra isso desde o primeiro dia.

Camada de brita. Embaixo da placa vai uma camada de brita. Os espaços vazios entre as pedras cortam a subida da água. A água não tem por onde "puxar".

Lona. Em cima da brita vai uma lona. Ela tem duas funções: não deixa o concreto escorrer pra dentro da brita (senão vira tudo concreto e perde a drenagem) e ainda segura a umidade. Enterrada, protegida do sol, ela dura muitos anos.

Concreto por cima. A placa de concreto fica separada do chão. Base seca, sem infiltração subindo pela parede.

Se a sua casa já tem o problema

Antes de pintar de novo, chame alguém pra olhar a causa. Às vezes não é do solo: pode ser vazamento de tubulação, calha despejando água rente à parede, ou terreno do lado mais alto que a casa. Cada causa tem um tratamento.

Vai construir?

Se você está em Brasília ou região e quer construir com radier e paredes em EPS, conheça a Construtora Tavares. Eu mostro esse passo a passo nas obras todo dia no Instagram.

Perguntas frequentes

Tinta impermeabilizante resolve umidade no rodapé?

Disfarça por um tempo. Se a água está subindo do solo, ela continua chegando e a tinta acaba estufando de novo.

Radier precisa de impermeabilização?

A combinação de brita, lona e concreto bem executado já corta boa parte da umidade do solo. O projeto pode prever proteções extras conforme o terreno.

Casa com sapata sempre tem umidade?

Não. Quando a viga baldrame é bem impermeabilizada na construção, o problema não aparece. O risco é quando essa etapa é feita mal ou pulada.